Выпускница Волгоградского института архитектуры и строительства Елизавета Новикова, под руководством доцента Натальи Самойловой, представила проект реновации заброшенного горчичного завода, расположенного в Дубовке. Этот проект стал результатом её квалификационной работы, которая успешно прошла защиту. Как сообщает ИАиС ВолгГТУ, реализация данной идеи может стать важным шагом к созданию туристического центра для города.
Завод, построенный в середине XIX века, находится в собственности семьи Герасименко. Удачные переговоры с владельцами позволили обсудить возможность перепрофилирования этой индустриальной постройки. В ходе своей работы Новикова провела детальное натурное обследование главного здания, подсобных сооружений и прилегающей территории, а также тщательно проанализировала их историю.
По словам авторки проекта, объект расположен в историческом центре города и играет важную роль в сложившейся городской среде. Однако, в настоящее время завод находится в плачевном состоянии и фактически не используется. «Бывшая промышленная зона воспринимается как закрытая и заброшенная область, что нарушает пешеходные связи между общественными пространствами, жилыми районами и зелеными зонами», — отмечает Новикова. Она подчеркивает, что историческое кирпичное здание, несмотря на свою разрушенность, сохраняет архитектурную выразительность и потенциал для нового использования.
В процессе обсуждения возможных путей дальнейшего развития завода, архитектор выделяет два варианта: снос или реновация. Первый вариант, по её мнению, проще и дешевле, тогда как второй — более интересный и направленный на развитие. В рамках реновации предлагается восстановить фасады, усилить несущие конструкции и модернизировать внутренние помещения. Однако, для этого потребуются инвестиции, которые должны будут внести владельцы здания.
Ключевая идея проекта заключается в бережном сохранении существующих элементов и адаптации их под современные потребности местных жителей. В результате, на месте заброшенного завода планируется создание многофункционального общественного центра, который будет включать выставочные пространства, кафе и торговые площадки для ремесленников. Это пространство предполагается как новое место притяжения для населения и площадка для проведения общегородских мероприятий, таких как фестивали и ярмарки. Также в планах находится открытие смотровой площадки и организация музея и концертного зала в амбаре завода.
Несмотря на сложность задуманного, проект не является утопией. В регионе уже существует успешный пример модернизации объекта культурного значения: бывшая контора складов Жигулевского пивоваренного завода была преобразована в общественное пространство. В реставрацию этого объекта было вложено 75 миллионов рублей, а срок окупаемости составил 20 лет. Однако, стоит учитывать, что это лофт находится в центре Волгограда, тогда как туристический потенциал Дубовки все же ниже. Тем не менее, город интересен и привлекателен, поскольку в нём сохранилось множество дореволюционных зданий, что делает возможным органичное вписывание обновленного горчичного завода в его архитектурный ландшафт.